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“青年乐巢计划”:用“租”的温度对抗“卖”的冷酷

2016-05-22 02:01:02 来源:建筑中国网 责任编辑:评校网 网友评论

  曾经“来了就是深圳人”,如今“留得下来才是深圳人”。面对居高不下的房价,租房成为年轻人异地生活的一场持久战,“住得有尊严”也成了可望不可及的愿望。

  为了给年轻人提供更优质的租住生活和体验,4月19日,租房生活方式平台合屋联合深圳关爱办以及长租公寓行业数十家品牌机构共同发起一项持续性的城市公共行动——“青年乐巢计划”,其旨在通过存量房柔化改造,提升城市青年租住质量。同时,基于互联网租房+兴趣圈层社交,提倡优质租房生活,为都市年轻人提供更美好、更有尊严同时又能负担得起的租住体验。

  与会嘉宾发布会现场还围绕“租房革命”进行了两场对话,品牌公寓、开发商、投资方、装修设计商等上下游机构共同探讨了长租公寓和未来存量房运营趋势。

  有尊严的租住生活

  整合社会资源对存量房进行柔化改造以提升青年租住质量,是“青年乐巢计划”重要环节。闲置老旧物业房类型包括但不限于农民房、工业厂房、小区房等等,柔化改造也并非暴力性的拆除,而是在不破坏房屋本体的情况下,对房屋空间、格局、外观、公共空间进行优化,为年轻人提供更美好、更有尊严同时又能负担得起的居住体验。

  现场窝巢梦公寓、猫宁公寓、同寓的创始人带来了各有特色的经典改造案例进行分享。同时,发布会现场也对YOU+国际青年社区、微家公寓等多家运营商的改造案例进行集中展示。

  公益也是“青年乐巢计划”很重要的一部分,“青年乐巢计划”当天宣布,将动员社会资源为初次来到深圳的年轻人提供为期7天的免费居住空间。目前已经有12家品牌公寓加入“青年乐巢计划-免费7天公益站”,合计有近30间房源投身公益。计划这一数量在1年内将突破50间,每年可以为5000多人提供免费7天住的公益服务。公益站的申请通道现已在合屋官方平台上线。

  最后,“青年乐巢计划”还倡议建立并规范符合租房消费升级市场的空间标准,构建吻合城市年轻人价值观的生活方式。合屋联合多家机构和公益组织发起“青年乐巢计划”,正是希望将温度、柔软和善意传递给来到这个城市的每一位年轻人。

  风口上的租房革命

  当天发布会现场还围绕“租房革命”进行了两场对话,品牌公寓、开发商、投资方、装修设计商等上下游机构共同探讨了长租公寓和未来存量房运营趋势。

  万科副总裁谭华杰、YOU+国际青年社区联合创始人刘昕、微家公寓创始人兼CEO 李树德、V客青年公寓CEO 辜月 、窝巢梦公寓创始人、CEO 陈昊 、乐豆公寓创始人 江崇文 等公寓行业内的重量级嘉宾,一起探讨了长租公寓市场的现在及未来。

  而诚品地产董事长罗雷,分享投资管理合伙人、三一集团工业4.0创投基金创世合伙人高大明、G&G创意社区创始人、风火创意联合创始人董丹青、土巴兔副总裁徐建华、投筹网总经理原亚飞、香港著名设计师陈飞杰等行业人士,则从投资到设计再到创意,讨论租房的颠覆与重塑。

  要留下来 更要住得爽

  在传统租房时代,租房仅仅是一个消费行为,但是在城市年轻人租住消费升级的强烈需求下,租房是一个重要的场景入口。年轻人租房模式颠覆性的巨变,给了合屋生长的土壤。从C端到B端,从空间到生活,从存量房到人,都存在重新联接的必然。

  合屋正是基于城市年轻人租住消费升级而诞生,它是一个垂直细分的租房生活方式平台,旨在让年轻人拥有更高品质的租住生活。一方面合屋能为年轻人提供真实、高效、快捷的品质租房服务,让他们可以根据自己的需求或兴趣,迅速找到匹配的房源和合租伙伴。另一方面,合屋也将继续面向品牌公寓B端市场,汇聚和分发资源,持续推动租房市场的变革。接下来合屋还将为年轻群体提供线上线下足够优质的社群互动,包括对运营商和租客的双向评级,还有联合品牌公寓运营商,共同提供粘度极高的社群活动等等。

  自去年10月份上线以来,已经有50多家品牌公寓进驻合屋,为年轻人提供超10000间品质房源。

  租什么样的房子,和过什么样的生活息息相关。优质的租房生活方式,要解决的不仅仅是空间需求,还有要让这些背井离乡的年轻人,在这座城市不孤单。合屋相关负责人表示,无论从空间改造,还是公益行动,都希望年轻人可以真正在大城市留下来,可以在这里努力奋斗实现梦想。

  租房革命/深圳存量房运营大会 观点精粹

  万科谭华杰:1、长租公寓不仅是个生意,还是一个事业,我们都是为了内心的那个情结,去做些改变世界的事。2、既然是一项事业,万科不是现有公寓经营人的竞争对手,而是盟友,万科也是初学者。我们可以在制度设计、平台搭建、技术标准做合作。(大诗低姿态,住过四年城中村)

  you+刘昕:1、长租公寓刚刚起步,行业没有任何标准,国家没有规范,希望各位做长租公寓的时候,一定要注意消防合格。我担心有些同行不小心,而让整个行业遭遇灭顶之灾。(想起了链家首付贷)。2、集中公寓比分散公寓好一些,更容易形成社区平台。

  微家李树德:1公寓行业进可攻退可守,进则可以做成规模化的商业模式,退则是一盘可以赚钱的生意。2公寓现在动辄往互联网上靠是个误区,需要回归产品本身。

  woocao公寓陈昊:公寓市场足够大,还没有形成充分的竞争。

  乐豆公寓江总:现在争论集中还是分散模式优劣还为时尚早,行业刚刚起步,有待观察。

  诚品罗雷:1、中国盖的房子已经足够多了,不能再学万科那样的模式了。2、租房是每个人要经历的很有意义的阶段,这个市场我很看好。3、现在这个市场还没有一个很强大的主导者,像万科在房地产市场那样,谁都有可能成为优秀者。

  g&g董丹青: 1这个社会在发生深层次的变革,传统的人生成功是有房有车,未来会变成人生价值的自我实现。如果全社会都形成这样的共识,租房就可以对抗你的丈母娘了.

  投筹网原亚飞:投筹网可以为公寓产品进行债权融资合作。要比资本市场便宜。

  国际环境艺术设计协会陈飞杰:1、香港做了调研,年轻人租房成本如果在25%以下,幸福感会比较高。2、如果改造旧房,只要改造成最低最低租金,就已经帮到年轻人了。3极小空间会成为未来青年公寓的主流产品,30平米做厨卫厅齐全的两房。已与深圳政府和万科展开合作。

 

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